CASA EN VENTA PARA OFICINAS, DESARROLLO PROYECTO INMOBILIARIO O USO COMERCIAL EN SANTA ANITA AL SUR DE CALI
Excelente oportunidad inmobiliaria en el barrio Santa Anita, estrato 5, con ubicación privilegiada sobre la Autopista Sur, al lado del almacén Menta. Propiedad ideal para vivienda amplia, oficinas corporativas o desarrollo de proyecto inmobiliario.
- Dirección: Carrera 59 #10-29
- Valor del inmueble: $950.000.000
- Leasing Davivienda: saldo aproximado $309.000.000
Características Generales
• Casa de dos pisos, completamente remodelada
• Área construida: 300 m²
• Área de lote: 196 m² (7 m de frente x 28 m de fondo)
• Estructura reforzada con columnas nuevas, apta para continuar construcción vertical
• Instalaciones eléctricas totalmente renovadas
• Conexiones para aire acondicionado y calentador
• Dos accesos independientes
• Garaje
Primer Piso
• Espacio amplio, moderno y abierto
• Cocina integral abierta
• 3 baños
• Cuarto auxiliar
• Área de piscina actualmente cubierta (reversible con mínima inversión)
• Cuarto técnico para motor de piscina
• Dos lavamanos adicionales
Segundo Piso
• 2 baños
• Habitación principal amplia (actualmente oficina), con baño grande y espacio para clóset (pendiente de remodelación)
• Tres habitaciones grandes con divisiones en panel yeso (fácil modificación)
• Salida a balcón
• Espacio cerrado ideal para arte, estudio u oficina
• Cuarto pequeño de almacenamiento
• Escaleras internas que conectan ambos niveles
Uso y Rentabilidad
• Uso permitido: vivienda, oficinas o desarrollo inmobiliario
• Rentabilidad actual estimada por arriendo:
– Primer piso: desde $6.000.000
– Segundo piso: $5.000.000
• Potencial para incrementar ingresos mediante adecuación de apartaestudios
Una propiedad versátil, estratégicamente ubicada y con alto potencial de valorización y renta en el sur de Cali.
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